每经记者 陈荣浩 每经编辑 魏文艺
9月26日，取消深圳迎来今年第二宗涉宅用地出让，土拍即位于宝安区新安街道的最高置业宅地A001-0219地块。
本次参与竞拍的保利宝中包括中铁+能建、中海地产、亿元溢华润置地、深圳b站招商蛇口、率达保利置业、取消绿城中国、土拍华侨城、最高置业宅地海信地产、保利宝中越秀地产共9家房企，亿元溢经过80多轮竞价，深圳该地块最终被保利置业以总价28.2亿元竞得，率达成交楼面价52222元/平方米，取消知网溢价率达35.58%。
从地块区位来看，A001-0219地块位于宝安新安街道，用地面积9997.8平方米，建筑面积54000平方米，容积率为5.4，起拍价20.8亿元，优酷是一块由商业用地规划调整而来的居住用地。
《每日经济新闻》记者注意到，根据出让公告，该地块住宅部分为普通商品住房，不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制，是近年深圳首宗按照“价高者得”原则确定竞得人的居住用地。
从周边的配套来看，该地块旁边有新安中学高中部和海韵学校，对面是腾讯企鹅岛，距离宝安地标华侨城欢乐港湾约2公里。
据房天下数据，宝中区域目前在的楼盘主要包括华侨城瑞湾府、华侨城宝辰、海府生态大厦、越秀瑞樾府等项目，销售均价在8.6万~1.2万元/平方米。
记者注意到，进入9月以来，保利置业已在多个城市拿地。9月20日，保利置业以12.01亿元竞得武汉东西湖泾河的编号P（2019）111号地块，楼面价7543元/平方米，溢价率37.08%；9月25日，保利置业以总价约28.25亿元竞得宁波鄞州区地块。
中指研究院华南分院高级分析师孙红梅表示，深圳本宗地块取消溢价率上限，对于有实力的房企而言，可增加其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于资本周转能力强，资金雄厚，拿地活跃度较高。
相比于2023年供地，今年深圳涉宅用地供应继续缩减。截至9月26日，深圳年内仅成交2宗涉宅用地。根据市场供求关系减少供应，也符合最新的“严控增量”的中央政策精神。
封面图片来源：每经记者 丛森 摄
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